Das hat ganz aktuell eine repräsentative Forsa-Umfrage* im Auftrag des Immobilienverband Deutschland (IVD) gezeigt. Die Gründe, warum Menschen sich eine eigene Immobilie leisten, sind so vielfältig wie individuell. Nach wie vor ein wichtiges Argument: die Immobilie als Altersvorsorge.

Laut Forsa-Umfrage* wünschen sich zwei Drittel (67 Prozent) der Menschen, die heute zur Miete wohnen, eine eigene Immobilie. Drei Viertel von ihnen hätten am liebsten ein eigenes Haus. 58 Prozent aller Bundesbürger halten Wohneigentum sogar für die beste Möglichkeit, um neben der gesetzlichen Rente für das Alter vorzusorgen. 43 Prozent davon möchten die Immobilie selbst nutzen, um im Alter mietfrei zu wohnen, und 15 Prozent wollen Einnahmen aus der Vermietung erzielen. Die Beliebtheit von Wohneigentum als Mittel der Altersvorsorge liegt damit weit vor Aktien und Fonds (16 Prozent), Lebens- und Rentenversicherungen (10 Prozent) oder Spareinlagen (7 Prozent). Besonders groß ist der Wunsch nach Wohneigentum in der Gruppe der 18- bis 29-Jährigen (82 Prozent) und der 30- bis 44-Jährigen (81 Prozent).

Die ungebrochene Attraktivität von Wohneigentum – landesweit und in unserer Region – geht auch aus den Grundstücksmarktdaten 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)** hervor. Demnach gab es 2025 in Wilhelmshaven 7,6 Prozent mehr Kauffälle für Wohneigentum als in 2024. In Friesland war der Anstieg nach zwei vergleichsweise schwachen Jahren mit +46 Prozent noch markanter. Bei Ein- und Zweifamilienhäuser gab es in Wilhelmshaven 27,5 Prozent mehr Käufe (Friesland +14,9 Prozent), wohingegen im Vergleich von 2025 zu 2024 gut 20 Prozent weniger Reihen- und Doppelhäuser verkauft wurden (Friesland +3,7 Prozent).

Mit Blick zurück auf das Geschäftsjahr 2025 können die Geschäftsführer Uwe Tietken und Jörg Tammen diese Zahlen nur bestätigen: “Die Statistik deckt sich mit unseren Erfahrungen aus dem letzten Jahr, wobei unser Ergebnis den Anstieg der statistischen Verkaufszahlen sogar übersteigt. Wohneigentum steht trotz oder vielleicht auch wegen des schwieriger gewordenen Umfelds hoch im Kurs.”

Das sind gute Nachrichten. Denn diese Nachfrage ist die Voraussetzung für die Wertstabilität der Immobilie, die Sie schon besitzen oder die Sie kaufen möchten.

Aber der Weg zur eigenen Immobilie ist steinig. Als größte Hürde geben 48 Prozent der Befragten der Forsa*-Umfrage fehlendes Eigenkapital an. Bei 40 Prozent reicht dagegen das Einkommen nicht aus, um die Raten für den nötigen Kredit zu zahlen. Aus diesem Grund wünschen sich 65 Prozent der Befragten eine stärkere staatliche Unterstützung beim Erwerb von Wohneigentum. Das sollte vor allem eine steuerliche Begünstigung von selbst genutztem Wohneigentum (69 Prozent), eine deutliche Senkung der Grunderwerbsteuer (59 Prozent) sowie die Wiedereinführung der Eigenheimzulage (51 Prozent) sein.

Ob es höhere oder neue staatliche Förderungen geben wird, bleibt abzuwarten. Sollte sich in dieser Richtung etwas bewegen, werden wir es hier vorstellen. Um Sie bereits heute bestmöglich auf dem Weg zur eigenen Immobilie zu unterstützen, haben wir unser Beratungsangebot ausgebaut. Seit Februar diesen Jahres arbeiten wir in der Finanzierungsberatung mit Olga Magunia zusammen. Sie ist eine erfahrene Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Wittmund und unterstützt mit ihrer Expertise nun auch unsere Kunden. Sie arbeitet bei Dr. Klein mit rund 600 Kreditinstituten zusammen und kann Ihnen anbieterneutral maßgeschneiderte Finanzierungsangebote machen, unter denen Sie sich Ihren Favoriten aussuchen können.

Wohneigentum hat nichts von seiner Attraktivität verloren. Es geht darum, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und gleichzeitig finanziellen Spielraum für den Ruhestand zu schaffen. Das ist die erste gute Nachricht. Die zweite gute Nachricht: Sie müssen sich nicht allein durch das Finanzierungsdickicht beim Immobilienkauf kämpfen. Auf Wunsch findet unsere Kooperationspartnerin Olga Magunia von Dr. Klein passende Finanzierungsangebote für Sie.

Sie möchten professionelle Unterstützung auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie?

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne persönlich!

*Die repräsentative Befragung fand vom 15. bis 20. Januar 2025 bundesweit unter 1.009 Bundesbürgern ab 18 Jahren statt. Nachzulesen unter https://ivd.net/bundesverband/forsa-umfrage-wohneigentum/

 **Siehe Grundstücksmarktdaten unter immobilienmarkt.niedersachsen.de