Objekt-Nummer: G110
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 189,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

Diese Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1939. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage in Sande-Neufeld gilt als beliebte Lage für unterschiedliche Lebenssituationen ob Single, Paar oder kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit bereits integrierten Regalböden.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit einem einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest. Im Flurbereich sorgen integrierte Einbaustrahler für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung.

Nahezu alle Fenster mit Ausnahme des Badezimmers sind mit Außenrollläden versehen.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei Dachbodenräume. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und der Waschraum. Ebenso kann ein Teilgartenstück genutzt und gepflegt werden. Vor dem Grundstück des Hauses stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, einem Spielplatz sowie einer ansprechend gestalteten Teichanlage mit Biotop ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225 Euro.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als solide Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Verbrauchermärkte, Discounter, Fleischerfachgeschäfte, Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.