Objekt-Nummer: G034
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 231,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

In attraktiver Südstadtlage von Wilhelmshaven, unweit der Kaiser-Wilhelm-Brücke, steht diese außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung. Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1913 als Gewerbeschule errichtet und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Zuletzt wurde es als Tanzcafé genutzt. Ein Ort der Begegnung, der Musik und des Miteinanders.

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier entfaltet sich auf ca. 400 m² Fläche eine beeindruckende Großzügigkeit, die man nur selten findet. Hohe Decken, weitläufige Flächen und eine besondere Raumstruktur schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und vielfältige Nutzungen ermöglicht.

Der angrenzende Flachdachbau, ehemals als Turnhalle genutzt, diente zuletzt als großzügiger, ca. 210 m² großer Bar- und Tanzbereich. Heute eröffnet dieser Bereich enormes Potenzial; ob für Veranstaltungen, Gastronomie, Kultur, kreative Konzepte, Ausstellungen oder repräsentative Geschäftsnutzungen.

Die Fläche ist funktional hervorragend ausgestattet: Eine vollwertige Küche, Kühlräume, Sanitäranlagen sowie Nebenräume sind vorhanden und bieten eine solide Basis für einen individuell angepassten Betrieb.

Besonders in den wärmeren Monaten überzeugt der Außenbereich: Über eine große Terrassentür gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal als gemütliche Sitzecke, Empfangsbereich oder Erweiterung der Nutzung anbietet.
Architektonisch ist das Gebäude eine echte Augenweide. Der historische Klinker, die Rundbogentore, die großen runden Fenster im oberen Bereich sowie zahlreiche originale Details verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das Gebäude steht inzwischen unter Denkmalschutz und verbindet damit historischen Wert mit nachhaltiger Nutzung.

Parkmöglichkeiten stehen sowohl direkt auf dem Grundstück als auch im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung; ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Gäste oder Kunden.

Die zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Bausubstanz machen diese Gewerbefläche zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die keinen gewöhnlichen Standort suchen, sondern einen Ort mit Identität, Geschichte und Zukunft.

Die Vermittlung erfolgt für Sie als Mieter nicht provisionsfrei! Die Provision beträgt das 2,38-fache der monatlichen Kaltmiete inkl. der jeweils gültigen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %. 

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.