Objekt-Nummer: F491
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 181,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Dieser gepflegte Bungalow in klassischer roter Klinkeroptik überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Zugang zu allen Räumen. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten, funktional ausgestattet und bietet gute Arbeits- sowie Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der guten Raumgrößen sind individuelle Nutzungsmöglichkeiten problemlos umsetzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung ideal für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit seitlichem Sichtschutz hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen, unabhängig von Wetterbedingungen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet rund um das Haus Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

Der Wilhelmshavener Ortsteil Rüstersiel ist geprägt von überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Im Mittelpunkt des Ortsteiles befindet sich der Hafen mit seinen Bootsliegeplätzen und dem
Dorfgemeinschaftsplatz. Hier findet u. a. das größte Wilhelmshavener Osterfeuer statt.
Rüstersiel liegt im nördlichen Bereich der Stadt, grenzt an Neuengroden, Altengroden und Voslapp.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt nicht zuletzt die nahe Autobahn.
Neben einem Kindergarten ist eine Ganztagsgrundschule vorhanden.
Einige Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbar
angrenzenden Ortsteil Voslapp vorhanden.
Rüstersiel, ein Ort mit Geschichte, Charme und allem, was man sich vorstellen kann.