Objekt-Nummer: F481
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 124,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Im beliebten Stadtteil Heppens, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark sowie vom Bismarckplatz mit dem ZOB entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte liegen fast direkt vor der Haustür; ideal für kurze Wege im Alltag.
Auf ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung:
- großes, einladendes Wohnzimmer mit großzügiger Sitzecke, Essbereich und viel Tageslicht
- ebenso geräumiges Schlafzimmer
- ein drittes, kleineres Zimmer (ehemals mit Etagenbett wird noch entfernt)
- offene, große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essplatz
- renoviertes Tageslichtbad (2017) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badmöbeln, Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz auf dem Hof
Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und wird daher voll möbliert inklusive Inventar vermietet von der kompletten Möblierung über die Küche bis hin zu Zubehör. Ein komfortables Rundum-Paket, das sich ideal für Monteure, Soldaten oder Berufspendler eignet, die eine geräumige und komplett ausgestattete Zweitwohnung suchen.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt, hell und verfügt über einen einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag. Die stilvolle Einrichtung, die großen Fensterflächen und die harmonische Raumwirkung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad wurde 2017 modernisiert und bietet mit Wanne und separater Dusche einen hohen Komfort.
Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung in guter Lage perfekt für alle, die viel Platz, eine komfortable Einrichtung und eine zentrale Lage schätzen.
In den Nebenkosten sind keine Heiz- und Stromkosten enthalten.
Die Mietkaution beläuft sich auf 1.200 Euro.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder mobil unter 0174-6090210 an. Per E-Mail erreichen Sie Frau Hollander-Mundt unter magret.hollander@tt-whv.de
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per WhatsApp nicht berücksichtigt werden.
 

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.