Objekt-Nummer: F404
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 81,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Bereits die Anfahrt zu diesem charmanten Zuhause ist ein kleines Erlebnis für sich: Über die historische Klinkerstraße, die sich sanft durch Wiesen und Felder schlängelt, führt der Weg in das idyllische Sillenstede ein Ort, der Ruhe, Natur und ein wohltuendes Gemeinschaftsgefühl vereint. Hier, in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und modernen Wohnkomfort mit ländlicher Geborgenheit verbindet.

Das im Jahr 2002 erbaute Klinkerhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 780 m² und wurde 2020 nahezu komplett modernisiert. Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Die helle, großzügige Diele öffnet sich zum Herzstück des Hauses: dem beeindruckenden Wohn- u. Essbereich. Große Fensterflächen lassen den Blick frei auf den gepflegten Garten, während der Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders das Panoramafenster im Erker mit Zugang in den herrlichen Garten verleiht dem Raum eine besondere Tiefe. Von der angrenzenden ca. 22 m² großen freundlich-hellen Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit Glasdach. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein hübsches Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Über die edle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier hellen und großzügigen Zimmern begeistert. Ein kleiner Raum wird aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Das geschmackvolle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC vermittelt sofort ein Spa-Feeling im Alltag. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel nutzbar ist ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in bestem Zustand: Eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz, während Außenrollläden an den Fenstern - an den Dachflächenfenstern auch elektrisch - und eine zentrale Staubsaugeranlage in beiden Etagen zusätzlichen Komfort bieten.

Der Außenbereich zeigt sich ebenso gepflegt wie liebevoll gestaltet: Obstbäume, blühende Beete, ein Gartenhaus im Landhausstil und ein lauschiger Sitzbereich - große überdachter Terrassenbereich + große offene Terrasse - schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Garten ist auch im Heckenbereich "Dackeldicht" eingezäunt ;-). Neben der Garage und dem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung der Carport kann je nach Bedarf geschlossen werden. Auch ein Wohnmobilstellplatz ist möglich.

Das perfekte Haus zum Durchatmen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

PS: Übrigens kann das Obergeschoss auch als eigene Wohnung genutzt werden. Im Kinderzimmer befinden sich hinter der geschlossenen Wand die Küchenanschlüsse und es gibt eine separate Strom-Unterverteilung für das Obergeschoss.

Sillenstede ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland, in Niedersachsen. Der Stadtteil hat 2.129 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2013). Die einst eigenständige Gemeinde wurde im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen 1972 der Gemeinde Schortens zugeschlagen. Schortens ist seit Januar 2005 eine Stadt.

Sillenstede wurde 1138 erstmals als Celensteda in einem Dokument des Vatikanischen Archives erwähnt. Über die Abwandlungen Zelansteda (1350), Szelinstede (1354), Tzillenstede (1438) entwickelte sich der Namen zu Sillenstede. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden der neu gegründeten Gemeinde Sillenstede auch Accum und Grafschaft zugeschlagen. Im Zuge der Gebietsreform wurde Sillenstede am 1. Juli 1972 ein Teil der Gemeinde Schortens.