Objekt-Nummer: F392
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 107
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses im beliebten Stadtteil Wiesenhof bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Hier wohnen Sie ganz oben höher geht nicht!
Mit ca. 80m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine warme Wohlfühl-Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon genießen Sie hier den weiten Blick über Wilhelmshaven und traumhafte Sonnenuntergänge.
Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Hochbackofen, Mikrowelle in Augenhöhe, großer Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelspender und viel Stauraum.
Innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Ausstattung & Komfort:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer, Küche und Diele.
Aufzug im Haus (kein barrierefreier Zugang wegen Treppe im Eingangsbereich!).
Eigener Kellerraum; Fahrradkeller und Wäschetrockenraum im Untergeschoss.
Zahlreiche Parkplätze direkt am Haus.

Lage: Der Wiesenhof gehört zu den grünen und ruhigen Lagen Wilhelmshavens. Das Haus befindet sich am Ende einer Straße, so dass hier kein Durchgangsverkehr möglich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busanbindungen sind in direkter Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind die Innenstadt und der Südstrand schnell erreichbar.

In den Nebenkosten sind die Heizkostenabschläge enthalten. Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten.


Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder unter 0174 6090210 an. Oder schreiben Sie eine E-Mail an: magret.hollander@tt-whv.de
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Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.