Objektnummer: F364
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 255
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 132
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Mitten im Herzen der Fußgängerzone von Wilhelmshaven, direkt in der Marktstraße, erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Auf rund 125 m² Gesamtfläche präsentiert sich ein modernes Ladenlokal, das derzeit als Modegeschäft genutzt wird. Der großzügige Verkaufsbereich umfasst etwa 108 m² und bietet durch seine Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie beste Präsentationsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein WC sowie einen praktischen Flur. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage könnte kaum besser sein: Die Marktstraße ist die Einkaufsmeile Wilhelmshavens und überzeugt durch hohe Kundenfrequenz. Namhafte Nachbargeschäfte unterstreichen das attraktive Umfeld, während zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der nahegelegene Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit sorgen.
Das Gebäude selbst wurde 1950 errichtet, 1993 umfassend modernisiert. 2024 wurde es mit einer neuen, effizienten Gasheizung ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich vermietete Wohnungen, wodurch eine lebendige Mischung aus Wohnen und Einkaufen entsteht.
Die Räumlichkeiten stehen ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und eignen sich dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Kaltmieten. In den Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann kontaktieren Sie gerne Frau Hollander-Mundt telefonisch oder per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per WhatsApp nicht berücksichtigt werden können.

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.