Objekt-Nummer: F325
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 186,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Interessante Kapitalanlage im Herzen Wilhelmshavens. - Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, in den begehrten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zu investieren!

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, auf einem 555 m² großen Grundstück. In der 1962 erbauten Immobilie stehen 11 Wohneinheiten in der Größe zwischen ca. 50 m² und 68 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 567 m². Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet, durchdacht geschnitten, verfügen über helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Weitere Merkmale in Stichpunkten:
Balkone: Acht der elf Wohnungen verfügen über einen Balkon mit West-Ausrichtung.
Garagen: Auf dem Hof stehen 6 Garagen zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.
Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage. Bushaltestelle unmittelbar am Haus.
Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fast direkt vor der Haustür.
Kellerräume im Vollkeller: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Ferner steht ein großer Dachboden über die gesamte Hausbreite zur Verfügung.

Diese Mehrfamilienhäuser bieten Investoren eine solide Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme in einer sehr guten Wohnlage von Wilhelmshaven. Die gepflegte Bausubstanz sowie die vollständige Vermietung machen dieses Angebot sehr interessant.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns unter info@tt-whv.de oder rufen Sie uns an: 04421-500566!

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.