Objekt-Nummer: F322
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 192,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Inmitten der Schortenser Innenstadt und dennoch ruhig gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit schön angelegten Grünflächen befindet sich diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten 6-Parteien-Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Schwimmbad, Rathaus, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche:
- Ein großzügiges Wohnzimmer in West-Ausrichtung mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung.
- Daneben das Schlafzimmer bietet großzügigen Platz für die Möblierung.
- In Ost-Ausrichtung befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Daneben ein Gäste-WC mit kleinem Fenster eine sehr nützliche Einrichtung!
- Weiter die Küche mit viel Platz für die Essecke.
- Im Flur gibt es einen kleinen Abstellraum mit Fenster.
In einer abgeteilten Flurnische sorgt die Erdgas-Therme mit neuester Zulassung für Heizung und Warmwasser. Eine daneben liegende weitere Nische dient als praktischer Lagerraum. Zur Wohnung gehören ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum und ein weiterer Gemeinschaftsraum. Der wohnungseigene Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist gekennzeichnet. Die Haustechnik (Gas und Wasser sowie Glasfaser) ist in einem separaten Kellerraum untergebracht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 150 Euro. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.
Ein attraktives Immobilienangebot in bester Innenstadtlage von Schortens. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Schortens, eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern in der Region Friesland, Nordwestdeutschland, und erhielt 2005 die Stadtrechte. Schortens ist nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Umgeben von den Nachbargemeinden Jever, Wilhelmshaven und Sande, ist Schortens ein bedeutendes Zentrum in der Umgebung. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Heute bietet Schortens eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort und touristischen Ziel macht.