Objekt-Nummer: F286
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 192,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Wer Wert auf Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und besondere Details legt, dem wird diese gepflegte Immobilie im Stadtteil Coldewei in Wilhelmshaven gefallen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Klinkerhaus nicht nur ca. 195 m² Wohnfläche, sondern auch einen Vollkeller, Garage und eine tolle Gartenanlage.
Bereits beim Betreten fällt die zentrale Diele ins Auge, die als Herzstück des Hauses fungiert. Hier ist nicht nur der Aufgang in das Obergeschoss integriert, sondern auch ausreichend Platz für einen großen Essbereich vorhanden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterflächen, dem Kamin und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Weiter bieten die Küche, das Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und das Gäste-WC viel Platz zum Wohnen. Über den Hauswirtschaftsraum hat man direkten Zugang in die Garage, sowie in den Keller: hier stehen mehrere Räume zur Verfügung: Platz für Vorräte, Heizungsanlage, Hobbybereich und eine Sauna.
Über die Wendeltreppe in der Diele geht es ins Obergeschoss, wo ein heller Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC warten. Ebenso steht hier zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der Garten zeigt sich gepflegt, bietet Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum für Gestaltungsideen. Besonders beeindruckend ist die markante Umrandung der großen Terrasse sowie das schräg gemauerte Säulenelement, welches diesem Außenbereich ein ganz außergewöhnliches Ambiente verschafft.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Klein Ramina, Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.