Objekt-Nummer: F251
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 158,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Inmitten einer lebendigen Ladenzeile und direkt an der stark frequentierten Grenzstraße in Wilhelmshaven erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lage überzeugt durch Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg!

Raumaufteilung und Ausstattung: Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in zwei großzügige Räume. Der vordere Bereich ist dank der breiten Fensterfront hell und offen gestaltet perfekt geeignet für Ausstellungen, Verkaufsflächen oder als Empfangsbereich. Der hintere Raum lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Büro, Lager oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Teeküche und ein WC. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Nutzung und Mietkonditionen: Die Fläche wurde zuletzt als Hausgerätegeschäft genutzt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für neue Ideen sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Atelier. Gastronomische Nutzung ist nicht gestattet.

Die monatliche Nettomiete beträgt 350,00 Euro bei Übernahme im derzeitigen Zustand. Die Renovierung sowie die Gestaltung der Räume erfolgen dann auf eigene Kosten. Alternativ ist auch eine Renovierung in Abstimmung mit dem Vermieter möglich in diesem Fall wird die Miete entsprechend angepasst.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Ca. 72 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Zwei große, gut belichtete Räume
- Große Schaufenster zur Straße hin
- Küche und WC vorhanden
- Kellerraum zur Nutzung inklusive
- Sehr gute Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Straße
- Parkmöglichkeiten direkt gegenüber
- Ab sofort verfügbar
- Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.