F220_Titel

TT bietet an:

Stilvoll saniertes Werfthaus mit historischem Charme und moderner Ausstattung!

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
136 m2
Baujahr
1880
Garage
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
368 m2

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein Baudenkmal und daher von der Energieausweispflicht befreit.

Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Bant von Wilhelmshaven erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: Dieses denkmalgeschützte Werfthaus aus dem Jahr 1880 vereint eindrucksvoll Geschichte und Gegenwart. Die begehrten Werfthäuser sind Sinnbild der Stadtgeschichte und selten in einem so herausragenden Zustand wie dieses!
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Auf ca. 136 m² Wfl. präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einem wohnlichen Ambiente. Im Erdgeschoss eröffnet sich über eine einladende Diele der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, stilvolle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse im geschützten Gartenbereich. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein großes Zimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und moderner Waschtischgarnitur sowie ein HWR zur Verfügung.
Über die elegante, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere großzügige Räume sowie ein zweites modernes Bad mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen sanierten Kriechkeller, einer großen Garage sowie einem Abstellraum, der über den Garten zugänglich ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Haus steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Lage & Umgebung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Zu diesem Objekt ist (noch) kein Energieausweis vorhanden oder es ist keiner erforderlich.

Kaufpreis

240.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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