Objekt-Nummer: F211
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 215,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

In einer ruhigen Wohnstraße von Schortens, einem staatlich anerkannten Erholungsort und nur etwa 20 km von der Nordsee entfernt, befindet sich dieses Haus auf einem weitläufigen 1.100m² großen Grundstück. Eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 1965. Das Haus bietet rund 130m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch die flexible Raumaufteilung: Ideal für Familien, als Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine klare Trennung in zwei eigenständige Einheiten. Jede Etage verfügt über Bad und Küche.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und mit Zugang in den hellen Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Der Wintergarten eröffnet durch seine große Fensterfläche den Blick ins Grüne und bietet auch einen Zugang zur Terrasse und in den Garten, der über Nebengebäude und einem kleinen Gartenhaus verfügt.
Obergeschoss: Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche beherbergt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller und Grundstück: Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch die neuwertige Heizungsanlage von 2019. Das Grundstück ist ein absolutes Highlight für Gartenliebhaber: weitläufig und individuell gestaltbar.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde in den letzten Jahren nicht mehr umfassend renoviert. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier jedoch ein wahres Wohnparadies schaffen.
Ein solides Haus mit vielen Möglichkeiten!

Schortens, eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern in der Region Friesland, Nordwestdeutschland, und erhielt 2005 die Stadtrechte. Schortens ist nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Umgeben von den Nachbargemeinden Jever, Wilhelmshaven und Sande, ist Schortens ein bedeutendes Zentrum in der Umgebung. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Heute bietet Schortens eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort und touristischen Ziel macht.