Objektnummer: F041
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 27,2
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 438,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Im Herzen des Europaviertels von Wilhelmshaven steht diese freistehende Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von rund 146 m² zur Vermietung bereit. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und überzeugt durch seine großzügige, ausschließlich ebenerdige Bauweise. Die lichtdurchfluteten hellen Räume schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Nutzung ob als Büro, Praxis, Studio oder weitere individuelle Konzepte.
Bisher als Sozialräume genutzt, stehen nun mehrere helle Bereiche sowie sanitäre Anlagen mit Toiletten und Waschgelegenheiten zur Verfügung. Zwei Zugänge ein Haupteingang sowie ein zweiter Eingang bzw. Notausgang sorgen für eine flexible Erreichbarkeit.
Die Lage ist ausgesprochen zentral: Bushaltestellen und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der bereits erfolgten Räumung ist das Objekt kurzfristig verfügbar und kann direkt an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Hier gestalten Sie Ihre Gewerbefläche so, wie es zu Ihrem Vorhaben passt flexibel, modern und in bester Stadtlage.

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.