E330_Titel

TT bietet an:

Zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven!

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
66 m2
Baujahr
1965
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: E330
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 153,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Heppens und in unmittelbarer Nähe vom Park. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten. Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das hübsche Bad mit Dusche und WC und die Küche mit der Einbauküche schaffen eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der auf der gegenüberliegenden Seite befindliche Laubengang bietet zusätzliche Möglichkeiten, im Freien zu entspannen.
Die Wohnung wird einschließlich des gesamten Mobiliars verkauft und eignet sich z.B. hervorragend als Ferienwohnung oder auch für Kapitalanleger zur Festvermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 330,00 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie wünschen das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Lage & Umgebung

Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1965
Gültig bis:
25.11.2028 00:00:00
Energiekennwert:
154 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

89.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
+49 4421 500566

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