E323_Titel

TT bietet an:

Phantastische und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit Balkon!

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
78 m2
Baujahr
1973
Freiplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: E323
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 126,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die sehr hübsche ca. 78 m² große Eigentumswohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 gebauten und sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses im Europaviertel in Wilhelmshaven.
Über einen Windfang führt der Weg in einen großzügigen und offenen Dielenbereich, wo sich das Esszimmer und die Küche mit der modernen Einbauküche befindet. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen; das ist Wohlfühlen pur! Hinter den praktischen und raumsparenden Schiebetüren mit Glaselement verbirgt sich das gemütliche Schlafzimmer, welches auch über die Diele zugänglich ist. Der große mit einer Markise ausgestattete West-Balkon am Wohnzimmer bietet einen tollen und weiten Blick über das Europaviertel. Ein Abstellraum, das helle Fenster-Bad mit der großen und ebenerdigen Dusche, WC und Waschtischgarnitur sowie das elegante Gäste-WC runden die hübsche Wohnung perfekt ab.
Die Immobilie wird einschließlich der sehr geschmackvollen und modernen Einrichtung zum Kauf angeboten.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Monatliches Hausgeld: 230,00 EUR inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehgebühr, usw..

Sie wünschen das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Lage & Umgebung

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1973
Gültig bis:
10.07.2034 00:00:00
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
126 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

160.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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