E302_Titel

TT bietet an:

Charmanter Bungalow mit Potenzial im Inselviertel von Wilhelmshaven!

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3.5 Zimmer
Wohnfläche
90 m2
Baujahr
1939
Freiplatz
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
439 m2
Nutzfläche
29 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: E302
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 138,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

Das mit derzeit drei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, einem kleinen Büro und einer Werkstatt ausgestattete Haus wurde bereits kernsaniert und befindet sich aktuell noch in einer sehr aufwendigen Renovierungsphase. Der Ausbau der ehemaligen Garage hat bereits begonnen, so dass dadurch ein weiteres Zimmer entstehen würde. Das 1939 gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Inneren Hafens. Zum Südstrand ist es nur ein kurzer Weg, der gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Das große und helle Bad wurde aufwendig und modern renoviert. Es ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Über die Küche hat man Zugang auf die schöne Terrasse zur Südseite. Der üppig eingewachsene Garten ist nicht einsehbar und ist der ideale Platz zum Entspannen oder auch zum Spielen für die Kinder.
Das Haus eignet sich ideal für die kleine Familie. Die große Auffahrt bietet Platz für zwei PKW.

Sie wünschen unser Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage & Umgebung

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1939
Gültig bis:
06.08.2034 00:00:00
Energiekennwert:
139 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

155.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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