E300_Titel

TT bietet an:

Ebenerdig, sicher und ruhig wohnen zentral in WHV-Voslapp!

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
99 m2
Baujahr
1964
Freiplatz
1 Stellplatz
Garage
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
300 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: E300
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 166,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Ebenerdiges Wohnen auf fast 100 m² Fläche + 30 m² großer Sommergarten mitten in Voslapp in einem kleinen Bungalow mit drei Einheiten.

Der Bungalow mit leicht geneigtem Satteldach wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig umgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden erst 2023 erneuert. Gleichzeitig entstand der ca. 30 m² große wunderschöne Sommergarten, der direkt an das Wohnzimmer grenzt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die hier zu erwerbende schöne Eigentumswohnung mit dem herrlichen und sehr liebevoll gestalteten Garten im Außenbereich verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und ein hübsches Bad mit Fußbodenerwärmung (elektrisch), WC und ebenerdiger Dusche.

Die beiden anderen Einheiten in diesem Haus sind ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang auf der anderen Hausseite und eine zur Straße hin ausgerichtete kleine Bürofläche.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder weitere Fragen? - Dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.



Lage & Umgebung

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1964
Gültig bis:
18.06.2034 00:00:00
Energieeffizienzklasse:
F
Energiekennwert:
166 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

250.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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