Objekt-Nummer: E020
Art des Energieausweises: Bedarfsausweise
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 183,1 + 450,7
Wesentlicher Energieträger der Heizungen: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F + H
Baujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964

Erweiterbare Mehrfamilienwohnanlage mit schönem Garten in bestem Umfeld von Wilhelmshaven-Aldenburg mit 6 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Stellplätzen auf 1.429 m² Eigentumsgrundstück.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern. Das teilweise unterkellerte Vorderhaus wurde 1913 erbaut, 1972 erweitert und fortlaufend modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 100 m² / 70 m² / 48 m² und 33 m². Das hintere Haus wurde 1963 erbaut und besteht aus 2 Einheiten. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, Küche und Bad mit Größen von ca. 66 und 69 m². Sie sind zusammen an eine Familie vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt zzt. 27.060 EUR. Für das Jahr 2026 erhöht sich die Miete durch Staffelvereinbarung auf 28.740 EUR

Das 1.429 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für weitere Wohnungen und Erweiterungen der Wohnflächen. In dem nicht einsehbaren Garten befinden viele Nebenflächen und eine schöne Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhiger Wohnstraße im schönen Stadtteil Aldenburg. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Arzt fußläufig erreichbar. Auch Jadehochschule, Klinikum, IGS und Sportforum befinden sich in der Nähe.

Eine Immobilie mit Ausbaupotential und Perspektive! - Sie haben Interesse? Rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421-500566 an.

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Dieser sehr schöne und gediegene Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende mit schönen villenartigen Gebäuden.

Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim. Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.