D432_Titel

TT bietet an:

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Villenviertel!

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnungen
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: D432
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 82,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Die sehr geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 1955 gebauten Klinkerhaus in der sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage des Villenviertels in Wilhelmshaven. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer hat man Zugang auf den großen und herrlichen Westbalkon. Alle Fenster zur Westseite sind mit neu installierten Außenrollläden ausgestattet. Die Küche, das Bad und zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite der Wohnung. Auch die Küche verfügt über einen sehr schönen und großen Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Alle Balkone am Haus wurden erst im Jahr 2022 neu installiert.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und hat eine Größe von ca. 84 m². Zur Wohnung gehörend ist ein großzügiger Dachbodenraum sowie zusätzlich noch ein Kellerraum.

Sie haben Interesse an diesem attraktiven Wohnungsangebot und wünschen ein Exposé oder einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage & Umgebung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1955
Gültig bis:
13.12.2028 00:00:00
Energiekennwert:
82 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

165.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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