Objekt-Nummer: D424
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 66,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Auf großzügigen ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 20 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das 2004 auf einem 331 m² großen Grundstück gebaute Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Europaviertel.
Das Erdgeschoss bietet für das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, den Flur und den Hauswirtschaftsraum reichlich Platz. Der Hauswirtschaftsraum ist neben der Gas-Heizungsanlage als Technik-Raum und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Ausnahme vom Wohnzimmer weiß gefliest. Das Wohnzimmer und fast alle Räume im oberen Bereich des Hauses sind mit einem robusten und hochwertigen Design-Belag ausgelegt. Über die elegante sogenannte Harfentreppe mit Holzstufen erreicht man das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss bietet ein hübsches und sehr helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken viel Platz zum Verwöhnen. Ebenso hat man in zwei großzügigen und freundlichen Zimmern viel Raum und Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles mit Teppichboden ausgelegtes Studiozimmer.
Nahezu alle Räume des Hauses sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Das sorgt für viel Licht und sehr ansprechende Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit modernen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. An dem Fenster des Studiozimmers im Dachgeschoss wurde ein maßgefertigter Schrägrollladen installiert. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der großen Süd-Terrasse schützt eine Glasüberdachung vor Witterung und eine elektrische Markise vor Sonne. Von der Terrasse aus hat man Zugang in den geräumigen Abstellraum. Der Garten ist nicht einsehbar. Das moderne Haus befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Auf der Einfahrt steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine zum Haus gehörende Garage.

Wenn Sie ein Exposé oder eine Besichtigung dieses sehr ansprechenden Immobilienangebotes wünschen, rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.