Objekt-Nummer: D400
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 190,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche bieten ein sehr angenehmes und großzügiges Wohnen und Leben in diesem exklusiven Haus mit 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC und 2 Bäder.
Im Erdgeschoss bietet bereits die großzügige Diele mit der Hochglanz-Spanndecke ein beeindruckendes Wohngefühl. Hochglanz-Spanndecken verleihen den Räumen nicht nur eine optische Höhe, sondern auch eine ganz besondere Art von Eleganz. In der großen Küche lässt die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offen. Auch die Küche ist mit einer edlen Hochglanz-Spanndecke ausgestattet. In der Küche stehen zwei Ausgänge auf die herrliche Terrasse und in den Garten zur Verfügung. In dem sehr stilvollen Wohnzimmer ist die Eleganz dieses Hauses kaum zu überbieten. Der weiße Kaminofen ist ohne Zweifel der Blickfang in diesem herrlichen und sonnendurchfluteten Raum, von dem man ebenfalls den Zugang auf die Terrasse und in den Garten hat. Die ehemalige Garage ist mit einer doppelflügeligen Tür versehen und wird derzeit als gemütliche Lounge genutzt. Von der Lounge aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum.
Im großzügigen Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder viel Platz. Ein Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. Dieses Badezimmer verfügt zusätzlich noch über eine Fußbodenerwärmung. Das zweite ebenfalls großzügige Bad ist über das Gästezimmer erreichbar. Es verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder haben ein Fenster, sind sehr geschmackvoll ausgestattet und bieten reichlich Platz. Die eleganten Hochglanz-Spanndecken sind sehr eindrucksvolle Highlights der beiden Bäder.
Über eine weiße Holztreppe im Flur erreicht man den großen Dachboden des Hauses, der als Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung steht.
Im Außenbereich bietet der sehr schön angelegte Garten und zwei großzügige Terrassen auf dem ca. 774 m² großen Grundstück viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Der tolle Gartenteich ist eine herrliche Oase und ein Ruhepunkt in diesem wunderschönen Garten.

Sie haben Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot und wünschen ein Exposé oder einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.