Objekt-Nummer: D390
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 188,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Sie sind auf der Suche nach einem neuen gepflegten Zuhause in sehr ruhiger Lage? Dann ist dieses hübsche Reihenhaus auf dem ca. 259 m² großen Grundstück genau das Richtige für Sie! Das mit in der ersten Reihe stehende Haus am Fort Schaar wurde im Jahr 1979 gebaut. Auf der Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein sehr helles und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtischkombination; ein Gäste-WC in zeitloser Optik und eine Küche mit einer eleganten Einbauküche. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Wohnzimmer und einem Zugang in das großzügige Esszimmer. Alle drei Schlafräume und auch das Bad befinden sich am Esszimmer angrenzenden Flur. Die Aufteilung der Räume in dem Haus ist optimal gestaltet. Blickfang im Wohnzimmer des hübschen Hauses ist der tolle Kaminofen, der in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme im Haus sorgen wird.
Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer hat man Zugang in den Garten des atriumähnlichen Hauses. Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass dieser wunderschöne Garten mit sehr viel Liebe und Herzblut gehegt und gepflegt wird. Ein kleiner Teich lässt diesen idyllischen Garten praktisch zu einer Oase der Entspannung werden. Auf der gemütlichen Terrasse kann bei Bedarf die große Markise ausgefahren werden. Der an das Wohnhaus angrenzende Abstellraum dient u.a. als kleine Werkstatt und Fahrradschuppen. Im Garten befindet sich ein Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses. Dieser Außenbereich dient u.a. als PKW-Stellplatz. Ebenso steht dort ein Carport für einen PKW zur Verfügung.
Im vorderen Außenbereich des Hauses hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der beiden Eingänge am Haus ist eine sehr gute Erreichbarkeit auch mit einem PKW gewährleistet.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Erbbaurecht. Monatlich ist ein Erbbauzins von 50,90 EUR zu zahlen. 

Sie wünschen weitere Informationen oder ein Exposé von diesem sehr interessanten Immobilienangebot? Dann rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.