Objekt-Nummer: D340
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 28,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023

In der kleinen Gemeinde Hohenkirchen wurde dieser wunderschöne Bungalow gebaut und wird noch in diesem Jahr bezugsfertig. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet direkt am ca. 100 Hektar großen Süßwasser-See, dem sogenannten "Wangermeer". Das Wangermeer ist in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar. Der See eignet sich fabelhaft zum Schwimmen und für Wassersport. Auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche ist das Wohlfühl-Erlebnis in dem modernen Haus bereits vorherbestimmt. Der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt sich ganz individuell einrichten. Die hochwertige Einbauküche ist der Glanzpunkt dieses großzügigen Wohnraumes. Die beiden freundlichen und hellen Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14 m² und ca. 9 m². Das moderne Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das hübsche Gäste-WC im Windfang ist mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sehr exquisit. Im HWR ist die umweltfreundliche und sparsame Wärmepumpenheizung untergebracht. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und ein Platz für einen Wäschetrockner. Ebenso steht dort ein Ausgussbecken zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Haus beträgt großzügige 2,65 m. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen drei Wohnräumen befindet sich jeweils ein Glasfaseranschluss für Internet sowie jeweils ein Fernsehanschluss. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenrolläden. Die Wände sind mit weißem Feinputz versehen, die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgelegt. Im Wohnraum befindet sich eine ausziehbare Dachbodentreppe. Der Dachboden ist ausschließlich als Stauraum nutzbar. Die großzügige und überdachte Terrasse ist rundherum mit Terrassenbeleuchtung und Spots versehen. Ebenso befinden sich Steckdosen sowie zwei Zapfstellen für Wasser im Außenbereich. Auf der Auffahrt neben dem Hauseingang steht ein großzügiger Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Hier ist bereits eine Stromvorrichtung für eine E-Ladestation vorhanden und kann vom Mieter bei Bedarf installiert werden. Aufgrund vom später beabsichtigten Eigenbedarf steht das Haus für zunächst 5 Jahre für die Vermietung zur Verfügung. Haustiere sind vom Eigentümer leider nicht erwünscht. Die gesamte Gartenanlage wird noch vor dem Einzug der Mieter vom Garten- und Landschaftsbau angelegt. Im Gartenbereich wird ein hübsches Gartenhaus für z.B. die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern usw. zur Verfügung stehen.

Wenn Sie Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich sehr gerne mit Frau Magret Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 0174-6090210 oder 04421-5005683 oder per E-Mail unter magret.hollander@tt-whv.de in Verbindung.




Kaution: 3 Kaltmieten

Hohenkirchen, das Herzstück des Wangerlandes liegt nicht nur geografisch mittig im Wangerland, sondern stellt durch den Sitz der Gemeindeverwaltung auch das politische Zentrum der Gemeinde dar. Wie der Name schon erraten lässt, befindet sich mitten im Ort eine sehenswerte?Kirche, die St. Sixtus und Sinicius, welche als Nachfolger der ursprünglich aus Holz gebauten Mutterkirche des Wangerlandes eine hohe Bedeutung für die Region hat und auch Teil des Wangerländischen Pilgerwegs ist. Hohenkirchen ist jedoch nicht nur ein Ziel für Kulturliebhabende, denn der Erholungsort hat noch viel mehr zu bieten. (https://www.wangerland.de/orte-im-wangerland/hohenkirchen)