Objekt-Nummer: D292
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 135,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Das sehr gepflegte Haus wurde 1993 gebaut. Der traumhafte Garten auf dem ca. 730 m² großen Grundstück ist rundherum mit einer gepflegten Hecke eingefasst und nicht einsehbar. Ein großzügiges elegantes Tor schließt das Grundstück perfekt ab. Ein kleines Gartenhaus und das Gewächshaus sind nützliche Räumlichkeiten für Hobbygärtner. Die Aufteilung des ca. 183 m² großen 5-Zimmer-Hauses ist optimal z.B. auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Im Erdgeschoss bietet die großzügige Küche reichlich Platz für Hobbyköche. Optimal ist der direkte Zugang von der Küche aus in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Durch das hübsche Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, sowie dem hellen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, der Gästetoilette und dem Hauswirtschaftsraum ist das Erdgeschoss ideal aufgeteilt. Der Glanzpunkt in dem großräumigen Flur ist der wunderschöne große Kamin mit Sitzgelegenheit. Um die Wärme des Kamins optimal für die Beheizung der Räume zu nutzen, kann der Flur durch die große Doppelflügeltür mit Lichtausschnitt geschlossen werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der geräumige Heizungsraum. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 neu installiert.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigter Lage in der attraktiven Wohngegend dem Maadebogen in Wilhelmshaven. Der gepflegte Zustand des Hauses ist unübersehbar. Die großzügige Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.

Sie haben Interesse und wünschen ein Exposé oder einen Besichtigungstermin. Dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.