Objekt-Nummer: D270
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 131,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1944

Gut modernisierter Jadeeingang - sehr großzügig, freundlich und hell gestaltet auf 730 m² Erbbaurechtsgrundstück mit eigener Grundstückszufahrt, Garage und Vollkeller!

Dieses Wohnkonzept ist aus einem der in diesem Stadtteil üblichen Dreifamilienhäuser einem sogenannten Jadeeingang, entstanden. Hier wurden die beiden Erdgeschosswohnungen zusammengelegt. Im Obergeschoss kann eine Wohnung separat genutzt werden. Ferner gibt es im 1. Obergeschoss einen großen gut ausbaubaren Bodenraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt jetzt über 6 Zimmer, Küche und Duschbad. Von der Küche haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse.
Die Obergeschosswohnung besteht aus 3 Zimmer, Kochnische und Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich eine über 36 m² große Dachbodenfläche, die ebenfalls ausgebaut werden kann. Das gesamte Haus ist unterkellert, die Fläche des Vollkellers beträgt über 100 m². Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Das Dach wurde bereits isoliert auch im Bereich des Bodenraumes.

Diese Immobilie Haus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten bequemen Wohnens in ruhigem Umfeld von Wilhelmshaven-Nord und steht Ihnen als Käufer kurzfristig zur Verfügung!

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.