Objekt-Nummer: D245
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 162,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Dieses solide Klinkerhaus bietet Ihnen viel Platz, Komfort und Bequemlichkeit und befindet sich ruhig gelegen und in schönem Wohnumfeld auf einem 420 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Eigentumsgrundstück.

Das Haus kann auf einer Ebene bewohnt werden, da in der Hochparterre Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad möglich sind. Das Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Der Dachboden ist ausgebaut, über eine Raumspartreppe erreichbar und kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden. Weitere Nebenfläche finden Sie in dem großen Vollkeller.

Die Wohnfläche des Hauses ist pfiffig aufgeteilt (alle Flächen sind ca.-Angaben):
- Erdgeschoss: Diele 9 m², Wohnzimmer 25 m² mit Ausgang zur etwa 30 m² großen Süd-Terrasse, Wohnküche 13 m², Schlafzimmer 14 m² sowie Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Über die Treppe aus der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Zimmer mit 8 / und 12 m² sowie ein WC. Aus einem der Zimmer gelangen Sie über die Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden. - Ferner verfügt das Haus über einen großen komfortablen Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche, Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Technikraum und Flur mit insgesamt ca. 67 m² Nutzfläche.

Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet. Das Grundstück hat übrigens auch einen Zugang von der Rückseite zum benachbarten Garagenhof. - Insgesamt ein solides Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten. Interesse? Rufen Sie uns gern an.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang as Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.