Objekt-Nummer: D215
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 66,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Angeboten wird ein sehr geräumiges und hochwertiges Einfamilienhaus in einem geschlossenen Wohngebiet in Schortens. Direkt in einer Sackgasse gelegen ist hier wenig Verkehr und es ist angenehm ruhiges Wohnen garantiert.
Das Wohnhaus wurde 2017 gebaut. Im Haus befinden sich einige feine und durchdachte Ausstattungsdetails. So ist die Küche mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche versehen und hat einen direkten Ausgang auf die mit einem echten Ziegeldach überdachte Terrasse, das Haus komplett modern und hell, mit viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente. Die Innentüren sind in Weiß und in hochwertiger Qualität als Kassettentüren ausgeführt. Der perfekt gestaltete Treppenaufgang, mit massiver Treppe mit Holzbelag ins Obergeschoss, ist eine weitere Besonderheit dieses Hauses. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Wandausschnitt vorhanden und wirkt großzügig und sehr modern. Im unteren Bereich befinden sich zudem ein sehr schick gestaltetes Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Flur. Im oberen Bereich befinden sich ein ebenfalls helles und freundlich gestaltetes Vollbad in außergewöhnlicher Machart, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum und der Flur. Die Räume sind durch die zwei Vollgeschosse perfekt nutzbar, es existieren keinerlei Schrägen. Das Haus ist mit erstklassigem Klinker versehen und die Auffahrt ist hübsch gepflastert. Ein großer Carport ist ebenfalls vorhanden.
Die insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich im Objekt wie folgt:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ca. 23 m²
- Windfang, Flure, - ca. 10 m²
- Gäste WC - ca. 4 m²
- Küche mit Esszimmer ca. 25 m²
- Gästezimmer ca. 11 m²
- Terrasse

Obergeschoss:

- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Kinderzimmer ca. 18 m²
- Kinderzimmer II - ca. 18 m²
- Badezimmer mit Wanne und Dusche/WC - ca. 10 m²
- Flur/Diele ca. 14 m²

Zusatzinfos:

- Baujahr 2017
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige EBK mit Markengeräten
- massive Treppe
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- KfW55 Standard

Ein außergewöhnlich solides Haus in nunmehr gewachsener Lage. Das Nachbargrundstück kann als Baugrundstück/Gartengrundstück zu einem Preis von 80.000EUR zusätzlich erworben werden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Arzt sind in wenigen Minuten im Bereich der Stadt Schortens oder in Wilhelmshaven erreichbar. Eine echte Familienimmobilie.

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Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.