Objekt-Nummer: D191
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 251,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in einem ansprechenden Haus und auf einem bestens gelegenen Südwest-Grundstück mit schöner Terrasse im Villenviertel!
Das Villenviertel - eine erste Adresse in Wilhelmshaven! - Respektables Klinker-Einfamilienhaus mit Teilkeller, einer Garage und einer schönen Terrasse in allerbester Lage. Auf einem 906 m² sehr schön angelegten, eingewachsenen und sehr ruhig belegenen Südwest-Eigentumsgrundstück wurde das Haus 1966 errichtet, in 1977 angebaut und bestens gepflegt.

Die Aufteilung der Immobilie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit, so ist z. B. das Wohnen fast auf einer Ebene mit nur wenigen Stufen realisiert.

Erdgeschoss: Windfang/Diele/Garderobe ca. 10,5 m², Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer zusammen ca. 33,6 m², von hier aus zur Küche mit heller freundlicher Einbauküche ca. 8,4 m², Kaminzimmer ca. 23,5 m², Flur ca. 2,6 m², Schlafzimmer ca. 17,4 m², Büro/Kinderzimmer ca. 9,8 m², Vollbad mit ca. 7,7 m² sowie Kammer und Gäste-WC.


Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 21 m² Teilkeller mit drei Räumen. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung des Hauses, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Ferner gehört eine Garage zum Kaufobjekt.

Hier wohnen Sie frei, luftig und in freundlicher Atmosphäre - ein neues Lebensgefühl, ein sonniges Gartenparadies in ausgezeichneter Lage! - Was will man mehr?

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)