Objekt-Nummer: D083
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 120,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Klinker-Einfamilienhaus mit Garage am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Klein Ramina. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 Quadratmetern und besteht aus 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Das Grundstück ist großzügige 662 Quadratmeter groß und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2016 erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung sowie eine Küche mit moderner heller Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Kaminzimmer, welches mit einem Kamin (Kamineinsatz aus 2020) ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ferner im Erdgeschoss: Gästezimmer, Heizungsraum und großer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage.
Das Obergeschoss verfügt neben der großen Diele über drei Zimmer, eine verglaste Loggia, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Gelegenheit, um in ruhigem und idyllischem Umfeld zu leben. Die Fenster wurden 1990 bis 2005 erneuert und sind mit Außenrollläden versehen. Klein Ramina bietet seinen Bewohnern eine schöne Umgebung sowie Ruhe zum Entspannen und Erholen.
Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen und Sie von dessen Charme überzeugen. Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Ortsteil Klein Ramina besticht  durch seine besonders ruhige Lage, da hier ist kein Durchgangsverkehr möglich ist.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.