D080_Titel

TT bietet an:

Geschäftslokal am Bismarckplatz mit kleiner Wohnung und 2 PKW-Stellplätzen!

Über die Immobilie

Objekttyp
Ladenlokal
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
17 m2
Baujahr
1928
Freiplatz
2 Stellplät...
Nutzfläche
242 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: D080
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 124,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Objektnummer: D080
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 48,1
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 192,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom

Geschäftslokal ideal für Ladengeschäft, Restaurant oder viele andere gewerbliche Nutzungen! - In sehr gut frequentierter Verkehrslage bieten wir Ihnen hier eine ebenerdige Gewerbefläche und eine darüber befindliche Lagerfläche, eine kleine Wohnung sowie 2 PKW-Stellplätze in einer etwa 1928 und 1868 erbauten Eigentumswohnanlage zum Kauf an.

Die zurzeit als Feinkostgeschäft genutzte Fläche kann nach Absprache übernommen und in dieser Form weitergeführt werden oder mit einer anderen Nutzung betrieben werden. Hier befinden Sie sich in einer der besten Geschäftslagen von Wilhelmshaven, umgeben von bevölkerungsreichen Stadtteilen und direkt am zentralen Bismarckplatz mit dem Busbahnhof, dem Wochenmarkt und vielen weiteren Geschäften. Der Bereich rund um den Bismarckplatz gehört zum Sanierungsgebiet Tonndeich und wird städtebaulich aufgewertet.

Hier können Sie Ihr Gewerbe auf insgesamt ca. 196 m² ebenerdiger Fläche betreiben, haben weitere ca. 20 m² Personal-/Lagerräume und eine kleine Wohnung mit ca. 17 m² Fläche im Zwischengeschoss zur Verfügung. Ferner ein Kellerraum mit ca. 26 m².

Alle weiteren Informationen geben wir Ihnen auf Anfrage. Gern zeigen wir Ihnen diese erstklassige Gewerbeeinheit in guter Lage für Ihr Business. - Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Lage & Umgebung

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1928
Gültig bis:
07.05.2034 00:00:00
Energiekennwert:
125 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

150.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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