Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D077
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 229,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Exklusive Residenz in allerbester Wilhelmshavener Lage - im Villenviertel! - Hier, auf einem 679 m² schön angelegtem Grundstück finden Sie in sonnenoffener Südwest-Ausrichtung diese großzügige Doppelhaushälfte als solides und charakterstarkes Bauwerk für anspruchsvolle Wohnwünsche! Das liebevoll geplante und mit insgesamt sieben Zimmern auf ca. 177 m² Wohnfläche formidabel aufgeteilte Haus bietet Ihnen nicht zuletzt durch seine Großzügigkeit in der Hochparterre ein erhebendes Lebensgefühl.
- Offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und gediegenem Musikzimmer etwa 55 m²; Herrenzimmer mit davorliegender Westterrasse, von hier geht es über die Klinkertreppe herunter in den erfrischend und luftig gestalteten Garten. Ferner Küche, Diele und Gäste-WC.
- Von der Diele aus gelangen Sie über die solide Vollholztreppe in das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie die große zum Süden ausgerichtete Dachterrasse.
- Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem großen voll isolierten Dachboden, der u. U. zu einem Studioraum ausgebaut werden kann.
- Der große Vollkeller bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby. Vom Keller gelangen Sie auch in die über 10 m lange Garage, die mit einem elektrisch angetrieben Tor versehen ist.
Neben der guten Wohnlage und der ebenso angenehmen Grundstücksgröße von 679 m² steht also auch die Wohnqualität des Hauses im Vordergrund. Hier sorgen feine Details, wie z.B. der Erker zur Straßenseite, die beiden Terrassen und die überwiegend erneuerten Fenster für Behaglichkeit und Wohnkomfort. - Rufen Sie uns an und besichtigen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage & Umgebung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
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