Objekt-Nummer: D042
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 214,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Großes Haus mit reichlich Ausbaupotential! - Bei diesem Angebot handelt es sich um ein markantes Architektenhaus auf 613 m² Eigentumsgrundstück mit Garage, Vollkeller und großem ausbaufähigen Dachboden in einer wenig befahrenen Wohnstraße des sehr beliebten Stadtteils Wilhelmshaven Neuende! - Gebaut wurde das solide Haus mit einem hellen Klinker und Walmdach, wodurch sich dem Interessenten ein imposantes Erscheinungsbild bietet. Das Haus entstand 1972 und wurde seither durch die Eigentümer bewohnt.

Die Wohnflächen der einzelnen Räume bemessen sich wie folgt (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Erdgeschoß: Wohnzimmer 35 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 16 m², Küche 17 m², Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche 10 m², sowie Gäste-WC, Diele und Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über fast 100 m² Grundfläche und eignet sich ideal für den Ausbau zu Wohnflächenähnlichen Räumen. - Der ebenfalls über 100 m² große Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Abstellmöglichkeiten oder auch teilweise für eine wohnflächenähnliche Nutzung: Hier finden Sie Waschküche mit separatem Ausgang zum Garten, Hobbyräume, Bastelraum; Dusche mit WC, Vorratsraum, Heizungsraum mit Ölzentralheizung aus 2010. Das Wohnhaus ist etwas in die Jahre gekommen bietet jedoch viel Potential. - Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins gern unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.