Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D032
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 330,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem großen Garten im Pädagogenviertel. Das ist etwas, was Sie sicher nicht alle Tage angeboten bekommen! Hier finden Sie mit Ihrer Familie, wenn Sie Freude am modernisieren haben, den idealen Wohnort und ein schön gelegenes neues Zuhause!
Die ca. 110 m² Gesamtfläche teilen sich auf in ca. 86 m² Wohnfläche im Haupthaus und etwa 24 m² Nutzfläche im Anbau. Die Aufteilung im Haupthaus ist etwa wie folgt: Wohnzimmer 13 m² angrenzend zum Esszimmer mit Kochnische 12 m², Schlafzimmer 14 m², Badezimmer 4 m² sowie Flure. Im Nebengebäude befinden sich drei weitere Räume als Nutzfläche mit 9 m² / 9 m² und 6 m².
Das Obergeschoss beherbergt das große Kinderzimmer 18 m², einen kleinen Raum mit ca. 6 m², ein WC sowie den Flur und etliche Abseiten unter der Dachschräge (alle Flächenangaben sind ca.-Werte).
Das Haus ist insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet somit ausreichend Gestaltungsfreiräume für vielerlei Ideen. Das 812 m² große Grundstück (Erbbauzins lediglich 281 EUR pro Jahr) hat viel Potenzial und lässt sich variabel nutzen. Hier befindet sich ein separater Gebäudetrakt mit Garage und Abstellraum.
Lage & Umgebung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Energieausweis
Kaufpreis
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