Objekt-Nummer: C030
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 130,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Großzügiges und solides Wohnhaus mit einer Gewerbefläche sowie einer Garage, ganz zentral auf einem 920 m² großen Südgrundstück in Bockhorn gelegen.

Das sehr gepflegte Klinkerhaus hat folgend Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Im Erdgeschoss befindet sich die 53 m² große Gewerbefläche, die zurzeit als Reinigungsannahme-Büro vermietet ist (Mietvertrag kann gerne fortgesetzt werden).
Die Wohnung in den oberen Geschossen hat folgende Aufteilung: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer 33 m² mit Kamin und Ausgang auf den 6 m² großen Südbalkon; Schlafzimmer 13 m², kleiner Raum 6 m², Küche 8 m² sowie Wannenbad. Über die Marmortreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer mit 21 und 20 m² sowie ein im Jahr 2019 erneuertes Duschbad. Zu der Wohnung gehören zudem der große geflieste Eingangsflur als gepflegtes Entré, ein großer Abstellraum im Erdgeschoss, ein weiterer kleiner Abstellraum, sowie der Heizungsraum mit der im Jahr 2007 erneuerten Gas-Brennwertheizung. Der große gemütliche Dachboden ist über eine einfache Leiter zu erreichen, mit Teppichboden ausgelegt und wurde bisher als Spielfläche genutzt.

Der Hausgarten ist schön ruhig nach Süden hin gelegen und bietet ideale Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, Marmortreppen, Kamin
Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Alles sehr ordentlich und bestens gepflegt. - Sehen sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29. Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Zur Gemeinde Bockhorn gehören neben dem Hauptort Bockhorn die Ortschaften: Adelheidsgroden, Blauhand, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriehenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Bis 1867 bestand die Friesische Wehde aus den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Als die Gemeinde Neuenburg gebildet wurde, musste Bockhorn dazu die Ortschaft Astede und große Waldgebiete abtreten. Im Jahr 1933 wurden die Gemeinden Bockhorn, Zetel und Neuenburg zur Großgemeinde Friesische Wehde zusammengefasst. Sitz der neuen Gemeinde wurde Bockhorn. 1948 wurde diese Großgemeinde jedoch wieder aufgelöst und die drei Gemeinden erhielten ihre Selbstständigkeit zurück.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bockhorn_%28Friesland%29)