D023_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Klasse Einfamilienhaus mit großer Carportanlage in Neustadtgödens!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
103 m2
Baujahr
1999
Stellplätze
3 Stellplät...
Grundstücksfläche
593 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: D023
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 133,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Topp gepflegtes Einfamilienhaus in Neustadtgödens! - Sehr ruhig und beschaulich gelegenes Klinkerhaus mit wertigem Carport, großer Südterrasse, erstklassig gepflegt und freundlich-hell gestaltet, mit 3 Zimmern, Küche, Gäste-WC und zwei Bädern, verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche.

Großzügige Aufteilung im Erdgeschoss (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Schöne Diele mit massiver offener Buchenholztreppe, Flügeltür mit Glasausschnitt ins 33 m² große Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und bodentiefen Fenster-/Türelementen zur Südterrasse, Wohnküche 9 m² mit moderner Einbauküche, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zur Auffahrt und zur Carportanlage.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleide zusammen 21 m² sowie ein Bad mit großer Eck-Badewanne und Dusche und Waschtisch 9 m², Gästezimmer, Gäste-Duschbad und den kleinen Flur. Beide Bäder verfügen über Fenster für Tageslichteinfall und Lüftungsmöglichkeit. Im großen Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenerwärmung.

Das Haus wurde im Jahr 1999 auf einem 593 m² großen Grundstück (monatl. Erbbauzins nur 54 EUR) erbaut und verfügt ferner über einen Spitzboden, ein großes schönes Holzgartenhaus in dem sehr schön angelegten Südgarten, sowie einen großen Werkstatt- und Abstellraum hinter dem geräumigen Carport.

Sie suchen ein charmantes Haus mit Platz in ruhigem Wohnumfeld bitte sehr! Das Haus ist topp gepflegt und steht kurzfristig zur Verfügung. - Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands.
Neustadtgödens ist vor allem als Ort religiöser Vielfalt bekannt geworden.
Mit der Verwaltungsreform vom 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Gödens mit den Ortschaften Neustadtgödens, Altgödens und Dykhausen in die Gemeinde Sande eingegliedert. Die Fläche der Gemeinde Sande vergrößerte sich damit um das Doppelte auf 45 km ².
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadtg%C3%B6dens)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1999
Gültig bis:
06.02.2033 00:00:00
Energiekennwert:
133 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

229.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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