Objekt-Nummer: D023
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 133,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Topp gepflegtes Einfamilienhaus in Neustadtgödens! - Sehr ruhig und beschaulich gelegenes Klinkerhaus mit wertigem Carport, großer Südterrasse, erstklassig gepflegt und freundlich-hell gestaltet, mit 3 Zimmern, Küche, Gäste-WC und zwei Bädern, verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche.

Großzügige Aufteilung im Erdgeschoss (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Schöne Diele mit massiver offener Buchenholztreppe, Flügeltür mit Glasausschnitt ins 33 m² große Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und bodentiefen Fenster-/Türelementen zur Südterrasse, Wohnküche 9 m² mit moderner Einbauküche, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zur Auffahrt und zur Carportanlage.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleide zusammen 21 m² sowie ein Bad mit großer Eck-Badewanne und Dusche und Waschtisch 9 m², Gästezimmer, Gäste-Duschbad und den kleinen Flur. Beide Bäder verfügen über Fenster für Tageslichteinfall und Lüftungsmöglichkeit. Im großen Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenerwärmung.

Das Haus wurde im Jahr 1999 auf einem 593 m² großen Grundstück (monatl. Erbbauzins nur 54 EUR) erbaut und verfügt ferner über einen Spitzboden, ein großes schönes Holzgartenhaus in dem sehr schön angelegten Südgarten, sowie einen großen Werkstatt- und Abstellraum hinter dem geräumigen Carport.

Sie suchen ein charmantes Haus mit Platz in ruhigem Wohnumfeld bitte sehr! Das Haus ist topp gepflegt und steht kurzfristig zur Verfügung. - Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands.
Neustadtgödens ist vor allem als Ort religiöser Vielfalt bekannt geworden.
Mit der Verwaltungsreform vom 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Gödens mit den Ortschaften Neustadtgödens, Altgödens und Dykhausen in die Gemeinde Sande eingegliedert. Die Fläche der Gemeinde Sande vergrößerte sich damit um das Doppelte auf 45 km ².
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadtg%C3%B6dens)