Objekt-Nummer: D022
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 177,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Naturnah in einer Spielstraße am großen Naherholungsgebiet Osternburger Utkiek ist diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 weiteren Räumen auf dem Dachboden sowie Carport auf 300 m² Eigentumsgrundstück gelegen. Das Haus umfasst etwas über 100 m² Wohnfläche, wobei es sehr schön aufgeteilt ist und durch die Gaube einen größeren Eindruck macht. Weitere 20 m² Fläche sind auf dem gut ausgebauten Spitzboden mit fester Treppe zugänglich. Das Haus ist mit rotem Klinker versehen.

Aufteilung (Flächenangaben sind ca.-Werte), Erdgeschoss: Wohnzimmer 27 m², große Wohnküche, 20 m² mit Terrassentür zur Südterrasse, Hauswirtschaftsraum 6 m² sowie Duschbad, Abstellraum Windfang und Diele.
Obergeschoss: Drei Zimmer mit 13 / 12 und 11 m², Flur sowie Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche. Über eine feste Treppe gelangen Sie auf den gut ausgebauten Spitzboden mit zwei Räumen und etwa 20 m² zusätzlicher wohnflächenähnlicher Nutzfläche.

Im Jahr 2022 wurde die Heizung teilerneuert. Ein Kaminschornstein ist vorhanden, an welchem auf zwei Ebenen ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Das Carportdach eignet sich für eine Solar- oder Photovoltaikanlage. Im Garten steht eine separate Gartenlaube für die gemütlichen Abende mit tollem Flair. Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: Telefon: 04421-500566.

Kreyenbrück ist ein Stadtteil im Süden der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. In Kreyenbrück befindet sich das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Oldenburg. Hierzu gehört auch die Universitätsklinik für Kinder- und Jugendmedizin (Elisabeth-Kinderkrankenhaus).

Zentrum des Stadtteils Kreyenbrück und zugleich Marktplatz des Stadtteils ist der Klingenbergplatz.

Der Osternburger Utkiek ist ein Stadtteilpark zwischen Kreyenbrück und Osternburg. Er lädt als ausgedehnte Grünanlage zu Sport und Spiel ein. Vom eigentlichen Utkiek (niederdeutsch für Aussicht) bietet die 30 m hohe Hügelkuppe ein schönes Panorama und einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt.

Naturnah in einer Spielstraße und direkt am Naherholungsgebiet Osternburger Utkiek liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem Siedlungsgebiet, welches größtenteils aus Einfamilienhäusern besteht. Über das an das Grundstück grenzende große Radwegenetz durchs Grüne ist das z. B. Klinikum Kreyenbrück, die Grundschule Klingenbergstraße und der Kindergarten in ca. 10 Min. mit dem Rad erreichbar