D001_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Ebenerdige Praxis- oder Bürofläche in Fedderwardergroden!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Wohn Und Geschae...
Baujahr
1995
Stellplätze
6 Stellplät...
Nutzfläche
174 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: D001
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 159,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Sie suchen Praxis- oder Gewerbefläche in Wilhelmshaven-Nord mit ebenerdigem Zugang? Dann bieten wir Ihnen hier eine ausgezeichnete und sehr gut gelegene Gewerbefläche für Büro, Kanzlei, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung im Norden der Hafenstadt Wilhelmshaven. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses liegt diese helle und freundliche Praxisfläche mit stufenfreiem Zugang, großem Empfangsbereich, 9 Räumen, WC-Anlage und weiteren kleinen Nebenflächen sowie Flur.

Im Jahr 1995 wurden das Gebäude und die bisherige Praxis errichtet. Die Raumaufteilung ist mit zentralem Empfang gestaltet, so dass ein optimaler Praxisbetrieb gewährleistet werden kann. Teilweise ist die Beleuchtungstechnik vorhanden. Alles wirkt sehr ansprechend und modern.

Die Immobilie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Autobahnnahe Lage in Wilhelmshavens Ortsteil Fedderwardergroden (größter Stadtteil der Stadt) mit eigener sehr guter Infrastruktur bietet Standortvorteile. - Sechs eigene PKW-Stellplätze sind für die Praxis auf dem Hof vorhanden. Auch von hier ist der behindertengerechte Zugang zur Gewerbefläche möglich.

Für Ihre berufliche Zukunft: Hier ist ein idealer, kundenfreundlicher Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung


Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1995
Gültig bis:
12.03.2028 00:00:00
Energiekennwert:
160 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Mietpreis

1.225 € / Monat
Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 220 € / Monat
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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