C522_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven-West!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
126 m2
Baujahr
1974
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
331 m2
Nutzfläche
66 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C522
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 151,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Klinker-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974. Das Haus ist überaus gepflegt und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche idealen Platz für einen Haushalt für zwei bis vier Personen. In der mit 331 m² angegebenen Grundstücksfläche ist der Anteil der gemeinsamen Zufahrt bereits enthalten. Im Souterrain des Hauses finden Sie neben der 14 m² großen Garage noch ca. 52 m² zusätzliche wohnflächenähnliche Nutzfläche sogar ein kleines Duschbad ist hier vorhanden.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt (alle Flächen sind ca.-Werte): Im Hochparterre des Hauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit 44 m², Küche 8 m², Gäste-WC, Windfang und Diele zusammen 11 m² sowie der vom Wohnzimmer aus begehbare 13 m² große Westbalkon.
Im Obergeschoß befinden sich Elternschlafzimmer 19 m², Kinderzimmer I 11 m², Kinderzimmer II 12 m², Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche 6 m² sowie Flur 6 m².
Das Souterraingeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum einen großen Hobbyraum, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein in den 1990er Jahren eingebautes kleines Duschbad, ferner die Garage. Die mit dem Nachbarn gemeinsam genutzte Zufahrt bietet sogar noch je zwei PKW-Stellplätze pro Haushälfte.

Das Haus ist von der Sonnenausrichtung ideal Richtung Westen gelegen. Vor dem Balkon und der Westterrasse liegt das ruhige Gelände der ehemaligen Bundeswehrkaserne Ebkeriege. Eine gut gelegene Immobilie mit viel Platz für Wohnen und Hobby auf kleinem und sehr pflegeleichtem Grundstück. - Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Umgebung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1974
Gültig bis:
05.01.2033 00:00:00
Energiekennwert:
152 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

220.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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