C506_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Penthouse-Wohnung mit Garage im Villenviertel!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
77 m2
Baujahr
1970
Stellplätze
1 Stellplatz
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C506
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 159,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Über den Dächern des Villenviertels! Hier bieten wir Ihnen eine klasse Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche, einem großen Dachbalkon zum Westen ausgerichtet und eine Garage in sehr gepflegtem Klinkerwohnhaus zum Kauf an.

Die hervorragende Lage macht diese Eigentumswohnung im Herzen des Villenviertels zu einer einmaligen Gelegenheit. Mit dem großen Balkon überzeugt diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit drei Zimmern (Wohnzimmer ca. 26 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Schlafzimmer ca. 15 m²), einer Küche mit ca. 5 m² sowie einem neuen und hochwertigen Bad. Von der riesigen Terrasse (ca. 18 m² mit Markisen) aus sieht man Richtung Westen über das Villenviertel mit seiner üppigen Begrünung.

Wohnung und Garage sind zurzeit sehr gut vermietet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein großer Fahrradkeller, ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum. Die Küche ist mit einer wertigen Nobilia-Küche in weiß ausgestattet. Die Gläser der Fenster wurden erneuert und mit Plissees versehen. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Die Innentüren wurden im Jahr 2021 erneuert. Balkon und Balkonbrüstung werden in 2023 saniert. U. U. ist ein Kaminofen möglich.

Neben dem Kellerraum gehört auch noch eine Garage zu diesem Angebot. Sehen Sie selbst und rufen uns zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage & Umgebung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1970
Gültig bis:
29.04.2029 00:00:00
Energiekennwert:
159 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

169.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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