C484_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Neuengrodener Einfamilienhaus mit 5 ZKB und Doppelcarport!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1994
Stellplätze
3 Stellplät...
Grundstücksfläche
512 m2
Verfügbar ab:
01.08.2023

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C484
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 111,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und großzügige gestaltetes Haus mit einem wunderschönen Garten zum Kauf an. Dieses im Jahr 1994 in solider Klinkerbauweise erbaute Krüppelwalmdachhaus verfügt über eine Westloggia, eine überdachte Terrasse, eine Carportanlage und weitere Extras. Beim ersten Blick ist schon auffällig wie schön und sorgsam mit diesem Haus umgegangen wurde. Das Pflegeleicht angelegte Gartengrundstück die Außenanlagen aber auch das Haus selbst vermittelt einen sehr ansprechenden Eindruck.

Hier stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer (mit Kaminofen aus 2015) vier weitere Zimmer, die Küche mit neuer Einbauküche aus 2018, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, der Westbalkon Balkon sowie eine große West-Terrasse mit Überdachung zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich direkt neben dem Haus der Carporttrakt unter dem zwei PKW Platz haben.

Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2015 erneuert. Zu dem 512 m² großen Grundstück kommt noch ein Drittel von der mit den Nachbarn gemeinsam genutzten Zufahrt. - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage & Umgebung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1994
Gültig bis:
14.12.2032 00:00:00
Energiekennwert:
112 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

390.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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