Objekt-Nummer: C484
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 111,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und großzügige gestaltetes Haus mit einem wunderschönen Garten zum Kauf an. Dieses im Jahr 1994 in solider Klinkerbauweise erbaute Krüppelwalmdachhaus verfügt über eine Westloggia, eine überdachte Terrasse, eine Carportanlage und weitere Extras. Beim ersten Blick ist schon auffällig wie schön und sorgsam mit diesem Haus umgegangen wurde. Das Pflegeleicht angelegte Gartengrundstück die Außenanlagen aber auch das Haus selbst vermittelt einen sehr ansprechenden Eindruck.

Hier stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer (mit Kaminofen aus 2015) vier weitere Zimmer, die Küche mit neuer Einbauküche aus 2018, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, der Westbalkon Balkon sowie eine große West-Terrasse mit Überdachung zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich direkt neben dem Haus der Carporttrakt unter dem zwei PKW Platz haben.

Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2015 erneuert. Zu dem 512 m² großen Grundstück kommt noch ein Drittel von der mit den Nachbarn gemeinsam genutzten Zufahrt. - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.