Objekt-Nummer: C464
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 184,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Bestens gepflegtes Klinker-Reihenhaus, klassisch aufgeteilt, mit einigen Finessen, mit Vollkeller auf einem wunderschön angelegten 182 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten und bevorzugtem Ortsteil Siebethsburg. Eine Garage auf einem zusätzlichen Grundstücksteil von ca. 44 m² und ein kleiner Garten hinter und vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Aufteilung nach DIN 283 (alle Flächen sind ca.-Werte), Erdgeschoss: Wohnzimmer 26 m², Küche mit Einbauküche 11 m², Windfang, Flur und Gäste-WC zusammen 7 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große sonnenoffene schöne Westterrasse mit Markise großartig!
Obergeschoss: Elternschlafzimmer 18 m² mit Zugang zum kleinen Westbalkon, ein weiteres Zimmer von 9 m² wird als Ankleide genutzt und ist dem Schlafzimmer zugeschlagen, ferner ein Kinderzimmer 10 m² sowie modernisiertes Duschbad und der Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum und der Flur. Ferner eine Abseite als Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist innerhalb des Hauses vom Erdgeschoss her und von außerhalb, vom Garten her begehbar. Hier befinden sich Räume für Hobby, Vorräte, Werkstatt und Heizung sowie der Kellerflur.

Das familienfreundliche und bestens gepflegte Domizil hat ein schön gelegenes Gartengrundstück mit kleinem Holzgartenhaus und ist ideal zum Westen ausgerichtet. Hinterer Zugang zum Garten vorhanden. Die Kunststoff-Isofenster sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet teilweise elektrisch angetrieben. - Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Stadtteil-Einkaufszentren Kaufland und REWE. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Blumengeschäfte, Bäckereien, Kiosk, Bushaltestelle, Friseur u. v. a. mehr vorzufinden.

Ein wirklich freundliches und helles Haus in einer netten und grünen sowie zentralen Lage. Aber sehen Sie selbst und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins unverbindlich einmal an. Wir freuen uns auf Sie.

Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.