C450_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Neuengroden!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
1940
Verfügbar ab:
Vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C450
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 93,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Perfekt als Kapitalanlage!
Diese gut vermietete und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1940 erbauten und in den 80er Jahren modernisierten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in Neuengroden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich des Weiteren auch die Gaszentralheizung. Auch ein schön gestalteter Gartenanteil ist vorhanden und steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren gut vermietet, die Mieter würden den Mietvertrag sehr gern fortsetzen.

Die Räume teilen sich wie folgt auf (alle Angaben sind ca.-Werte):
Wohnzimmer mit 21 m², Küche mit Einbauküche 10 m², Schlafzimmer mit 12 m², Kinderzimmer mit 11 m², Flur mit 9 m², Tageslichtbad mit Badewanne und WC 7 m² sowie einem Abstellraum mit 2 m². Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenrollläden versehen.

Dieses Objekt liegt im Herzen der Nordseehafenstadt Wilhelmshaven, im Stadtteil Neuengroden. - Sehen Sie sich diese Wohnung mit uns an und vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Umgebung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1940
Gültig bis:
22.09.2030 00:00:00
Energiekennwert:
93 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

77.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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