Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: C450
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 93,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Perfekt als Kapitalanlage!
Diese gut vermietete und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1940 erbauten und in den 80er Jahren modernisierten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in Neuengroden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich des Weiteren auch die Gaszentralheizung. Auch ein schön gestalteter Gartenanteil ist vorhanden und steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren gut vermietet, die Mieter würden den Mietvertrag sehr gern fortsetzen.
Die Räume teilen sich wie folgt auf (alle Angaben sind ca.-Werte):
Wohnzimmer mit 21 m², Küche mit Einbauküche 10 m², Schlafzimmer mit 12 m², Kinderzimmer mit 11 m², Flur mit 9 m², Tageslichtbad mit Badewanne und WC 7 m² sowie einem Abstellraum mit 2 m². Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenrollläden versehen.
Dieses Objekt liegt im Herzen der Nordseehafenstadt Wilhelmshaven, im Stadtteil Neuengroden. - Sehen Sie sich diese Wohnung mit uns an und vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage & Umgebung
Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.
Energieausweis
Kaufpreis
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