C433_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Reihenhaus mit Vollkeller in Neuengroden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1963
Grundstücksfläche
132 m2
Nutzfläche
40 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C433
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 154,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen ein gemütliches Reihenhaus in Neuengroden mit Vollkeller zum Kauf anbieten. Das Objekt verfügt über 5 Räume und fast 100 m² Fläche sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit älterer Einbauküche, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Zimmer für Büro oder Gäste, das im Jahr 2016 modernisierte Duschbad mit Fenster, und der sonnenoffene Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Im Vollkeller finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten, den Heizungskeller, ein Hobbyraum mit Heizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Ausgang zum Garten.

Das Haus bietet alles was die Familie zum Glücklichsein benötigt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Im Wohnzimmer wurden die Fenster erneuert. Die über der Terrasse angebrachte Markise bietet Sonnenschutz an warmen Sommertagen. Der kleine Garten ist pflegeleicht, nett angelegt und zum Süden ausgerichtet.

In dieser gewachsenen Wohnumgebung leben Sie sicher und mit überschaubarem finanziellen Aufwand. Aber sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.


Lage & Umgebung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1963
Gültig bis:
27.10.2032 00:00:00
Energiekennwert:
154 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

195.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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