Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: C394
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Solides und gut modernisiertes Klinker-Reihenhaus in Wilhelmshaven-Neuengroden mit 5 Zimmern, Küche, Bad. Süd-Terrasse, Vollkeller, kleiner, pflegeleichter Garten und Garage. Das sonnenoffene Eigentumsgrundstück in Südlage ist 175 m² groß. Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück des Garagenhofes und der Zuwegung.
Die oben genannte Fläche von 126,65 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer ca. 30 m² mit Zugang zur überdachten und umbauten Terrasse, Küche ca. 7 m², Flur ca. 10 m² sowie Windfang und Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Arbeitszimmer ca. 7 m² sowie kleiner Flur und das 2019 erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großen Studioraum. Das Haus ist aufs Beste renoviert, mit neuwertigen Böden ausgestattet und voll unterkellert. Im Keller befindet Sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum und die Gaszentralheizung. Die Garage befindet sich auf dem separaten Garagenhof.
Lage & Umgebung
Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.
Energieausweis
Kaufpreis
Galerie
