C378_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Das besondere Einfamilienhaus! Solide und ideal aufgeteilt!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7 Zimmer
Wohnfläche
123 m2
Baujahr
1970
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
721 m2
Nutzfläche
59 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C378
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 250,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Und wieder bieten wir Ihnen ein großes Einfamilienhaus in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld! Sieben-Zimmer-Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, mit großem Souterrain-Bereich, Garage und schön angelegtem Garten auf 739 m² Süd-West-Eigentumsgrundstück im schönen Wiesenhof. Das gepflegte Haus wurde - architektonisch pfiffig - mit versetzten Wohnebenen in Halbetagen erbaut. Und Ihr Auto kommt in der Garage mit elektr. Garagentor unter.

Aufteilung, Erdgeschoss: Freundlich-helles Wohnzimmer 30 m² mit Ausgang auf die gepflasterte Südterrasse mit Markise, Essdiele 12 m², Küche mit heller Einbauküche ca. 8 m², hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster, Windfang mit neuer Haustür.

In der ersten Halbetage finden Sie: Schlafzimmer 15 m², Kinderzimmer 11 m², Gästezimmer 8 m² sowie Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche - und den kleinen Flur.
Zweite Halbetage: Arbeitszimmer 6 m², zwei helle Kinderzimmer mit 20 und 9 m². Ferner sehr großer ausgebauter Studioraum bequem über die solide Holztreppe zu erreichen.

Der über 40 m² große Teilkeller verfügt über einen eigenen Kellerzugang und kann teilweise auch bequem als Wohn- oder Hobbyfläche genutzt werden. Wirklich viel Platz! - Ein großzügiges Haus in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft belegen. - Klasse!

Lage & Umgebung

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1970
Gültig bis:
04.10.2032 00:00:00
Energiekennwert:
251 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl

Kaufpreis

289.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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