Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: C376
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 390,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix, Braunkohle
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Hier bieten wir Ihnen ein Wohn-/ Gewerbe-/Freizeit-Ensemble im Außengebiet zwischen Wardenburg und Littel mit Wohnhaus, Garagentrakt und einer Gewerbehalle auf einem 6.626 m² großen Eigentumsgrundstück eingeschlossen von einem Wald zum Kauf an. Nutzen Sie die seltene Chance sich z. B. gewerblich oder auch privat in interessanter Umgebung zu etablieren.
Folgende drei Gebäude stehen zur Verfügung:
1. Wohnhaus mit 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Wintergarten modernisierungsbedürftig aber im Dachgeschoss auch noch ausbaufähig. In jetzigem Ausbauzustand lediglich 62 m² Wohnfläche aber wie gesagt u. U. ausbaufähig.
2. Nebengebäude mit Werkstatt/Garage oder anders nutzbarer Nebenfläche, ca. 65 m², Baujahr 1962.
3. Eingeschossige, freistehende Halle, ca. 380 m² Fläche, tieferliegender Rampe mit Anladebereich und Sozialraum. Eingeschossigem Anbau von 1975, ca. 60 m², mit Büro, Abstellraum Toilette und Flur.
Das gesamte Ensemble weist insgesamt eine vernachlässigte Unterhaltung auf. - Sie suchen eine Gewerbehalle mit Wohnmöglichkeit oder ein Rückzugsort auf großem Grundstück? Dann finden Sie hier die passende Möglichkeit. - Aber auch als Clubhaus für Motorradclubs oder als Vereinstreffpunkt oder Freizeitgrundstück ist die Anlage ideal.
Sehen Sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienbetreuer.
Lage & Umgebung
Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.
Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.(https://dewiki.de/Lexikon/Wardenburg)
Energieausweis
Kaufpreis
Galerie
