C376_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Großes und ländlich gelegenes Wohn-/Gewerbe-Ensemble bei Wardenburg!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
62 m2
Baujahr
1960
Stellplätze
10 Stellplä...
Grundstücksfläche
6.626 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C376
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 390,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix, Braunkohle
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn-/ Gewerbe-/Freizeit-Ensemble im Außengebiet zwischen Wardenburg und Littel mit Wohnhaus, Garagentrakt und einer Gewerbehalle auf einem 6.626 m² großen Eigentumsgrundstück eingeschlossen von einem Wald zum Kauf an. Nutzen Sie die seltene Chance sich z. B. gewerblich oder auch privat in interessanter Umgebung zu etablieren.
Folgende drei Gebäude stehen zur Verfügung:
1. Wohnhaus mit 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Wintergarten modernisierungsbedürftig aber im Dachgeschoss auch noch ausbaufähig. In jetzigem Ausbauzustand lediglich 62 m² Wohnfläche aber wie gesagt u. U. ausbaufähig.
2. Nebengebäude mit Werkstatt/Garage oder anders nutzbarer Nebenfläche, ca. 65 m², Baujahr 1962.
3. Eingeschossige, freistehende Halle, ca. 380 m² Fläche, tieferliegender Rampe mit Anladebereich und Sozialraum. Eingeschossigem Anbau von 1975, ca. 60 m², mit Büro, Abstellraum Toilette und Flur.
Das gesamte Ensemble weist insgesamt eine vernachlässigte Unterhaltung auf. - Sie suchen eine Gewerbehalle mit Wohnmöglichkeit oder ein Rückzugsort auf großem Grundstück? Dann finden Sie hier die passende Möglichkeit. - Aber auch als Clubhaus für Motorradclubs oder als Vereinstreffpunkt oder Freizeitgrundstück ist die Anlage ideal.

Sehen Sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienbetreuer.




Lage & Umgebung

Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.

Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.(https://dewiki.de/Lexikon/Wardenburg)


Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1960
Gültig bis:
20.09.2032 00:00:00
Energiekennwert:
390 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Strom
Primärer Energieträger:
Strom

Kaufpreis

290.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
+49 4421 500566

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