C340_Titel

TT bietet an:

TT Immobilien bietet Ihnen: 1A Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Wilhelmshaven!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1871
Nutzfläche
151 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objektnummer: C340
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m² a): 5
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m² a): 402
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom

Ihre berufliche Zukunft braucht ein neues Zuhause? An diesem Standort in der Marktstraße - der Fußgängerzone in Wilhelmshaven - kann die Zukunft Ihres Gewerbebetriebes beginnen. In einem bestens sanierten und modernisierten Gründerzeithaus, in einer hochfrequentierten Lage mit guten Werbemöglichkeiten an der großen Schaufensterfront, liegen diese ca. 150,77 m² umfassenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier lassen sich Einzelhandel, Studios, Handwerk oder Büroräumlichkeiten realisieren. Sozial und WC-Bereich sind direkt von den Räumlichkeiten aus begehbar. Die Gewerbeeinheit wurde etwa im Jahr 2002 kernsaniert und ist äußerst modern ausgestaltet. Die jetzige Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise erworben werden.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können hinzugemietet werden.

Angestrebt wird eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren mit einer Option auf weitere 5 Jahre, jedoch sind auch andere Vertragslaufzeiten möglich.

Zu den 270 EUR betragenden Nebenkosten kommen die eigenen Strom- und Gaskosten hinzu. Sie können kurzfristig über die neuen Räumlichkeiten verfügen. Sehen Sie selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Ihnen passenden Besichtigungstermin.



Lage & Umgebung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1871
Gültig bis:
21.06.2025 00:00:00
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Mietpreis

1.490 € / Monat
Nebenkosten: 270 € / Monat
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
+49 4421 500566

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