C331_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Hübsche Gründerzeit-Eigentumswohnung am Valoisplatz!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
73 m2
Baujahr
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C331
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 121,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Unmittelbar am Valoisplatz - zentraler kann man nicht wohnen! - Sehr ordentliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 73 m² Wohnfläche, mit Einbauküche etwa aus dem Jahr 2003, Duschbad, Balkon und Kellerraum in sehr gepflegter Gründerzeit-Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist somit sicher und auch bequem erreichbar. Die Nordseepassage mit dem Hauptbahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür! - Auch der Freizeitbereich Bontekai-Südstrand-Banter See ist nur wenige Schritte entfernt!

Aufteilung der Wohnung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): kleiner Flur, Wohnzimmer 21 m² offen zum Esszimmer 17, Schlafzimmer 15 m², Küche mit Einbauküche 12 m², der kleine Ost-Balkon ist von der Küche aus erreichbar, Duschbad 3 m² sowie Abstellraum.

Einige Worte zur Ausstattung: Die Fußböden der Wohnung sind mit schickem Vinyl belegt. Die Gasetagenheizung ist aus 2018, die Kunststoff-Isofenster wurden erneuert. Auch die Abwasserleitung und die Elektroverkabelung wurden bei einer grundlegenden Modernisierung bei Umwandlung in Eigentumswohnungen überwiegend erneuert. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 160 EUR. - Eine tolle Wohnung - schauen Sie sich das an!

Lage & Umgebung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1910
Gültig bis:
02.04.2029 00:00:00
Energiekennwert:
121 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

179.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder